これで確認！任意売却の流れと大まかなスケジュール　その４

「任意売却について、どういうものかは分かった」
「だけど、いざ任意売却となったら、どうなるのだろうか。」

今後の生活がどう変わっていくのか？
その過程で何がおこるのか？

引越しはいつするのか？　　　　　　
時間に追われてあわててバタバタしたりしないか？
　　　　　　　　　　　　　　　　　

この手続きに何か用意するもの、やることはあるか？
今後の支払いはどうなるのか？　

などなど、不安に思う事や分からない事も多いですよね。

かといって、気軽に誰かに相談できるものでもありません
。

あなたの周りだけでみれば、同じような経験をされている方は、ほとんどいらっしゃらないでしょう。

あなたが、不動産会社にご相談をはじめてから、全てを整理して新たな生活をスタートさせるまでの一連の流れを、まとめてみました。

１．　あなたからのアクション

２．　ご相談先の決定

３．　マイホームの査定

４．　あなたの状況からみた最善策の判断

５．　任意売却の手続きを開始

６．　債権者から任意売却の許可を得る交渉・調整

７．　販売活動を開始

８．　購入者決定／あなたの新しい住まいへの引越し

９．　引き渡し／売買代金決済【任売売却の完了】

１０.　残債務・返済の見通し確定

１１.　再建にむけての新生活がスタート

ひとつひとつの流れの中で、一体どんなことが起こるのか、ということも詳しく見ていきたいと思います。

今回は、任意売却の最終段階、「引き渡し」から、詳しく見ていきましょう。

必要なモノなどは、あらかじめ案内がありますが、この日をもって不動産の抵当権は抹消され、無事に売却をすることになります。

所有権の移転をして、あなたに売却代金が支払われます。

配分表にもとづいて、あなたから金融機関などに返済へ支払いがおこなわれ、任意売却は完了です。

この時に、あなたの手元に引越し費用が戻ってくる、ということです。
(あくまで、債権者との交渉で、引越し費用の控除が認められている場合）

ここですべての清算を終え、あなたがこれから向き合っていく残債なども確定します。

先の見えない不安から、やっと終わりが見えた。

そう思って、切り替えていきましょう。

債務整理や自己破産など、もし仮にこの先の支払いに関して、さらに相談をされたいということであれば、一度あなたのパートナー会社に相談されてみるとよいでしょう。

実際の手続きなどは、弁護士が扱う内容にはなりますが、相談料がかかる場合もありますし、その弁護士によって考え方が違ったりもします。

任意売却を専門に扱っている会社であれば、そのあたりの知識も持っているはずですから、先にアドバイスをもらってみるのもひとつです。

もちろん、パートナー会社も、弁護士とのつながりは持っていますので、具体的に進めるとなれば、あなたのことを任せられる信頼できる弁護士を紹介してくれるでしょう。

あなたにとって、「任意売却が終われば何もかも終わり」ではないように、あなたのパートナー会社にとっても、何もかも終わりではありません。

その後のことでも、なにか心配ななとがあれば、遠慮なく聞いておきましょう。

あなたにとって、ここからがスタートであり、これからを大切にしてほしい、私は心からそう思っています。

私のところにご相談に来られる方のほとんどは、ギャンブルや酒などの浪費から返済できなくなったのではありません。

そのほとんどは、マイホームを手にした時の未来予想図から、会社が景気の影響を受けたことにより、その予想図から大きくハズれてしまったのです。

今までご家族のために、真面目にコツコツと働いてきた方々ばかり。

それ故に、「借りたものは早くお返ししなければ」と、無理に背負ってしまう方もとても多いです。

お気持ちは、とてもよく分かります。

ですが、一度あなたのその肩の力を抜いてください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　どうか目の前にいる、あなたの大切なご家族のことを見てください。

あなたは、あなたとご家族のこれからを、もっと大切にしていいのです。

私がここでお伝えしたいのは、「焦らずに、とにかく自分のできる範囲」で続けていくこと。

それも、立派な「誠意」だということを、覚えておいてください。